碧桂园又来了!
没错，你没有看错!8月26日，银川自然资源局公布了星荟里项目(限价房)规划方案。公示时间年8月26日至年9月3日。这是继8月25日公布的云熙府之后银川第二个“限房价、竞地价”商品房项目——星荟里，均价!
据了解，这是碧桂园在银川的又一个项目。碧桂园于年入驻银川，先后打造了碧桂园·珑悦、碧桂园·翡翠湾、碧桂园·天誉、碧桂园·嘉誉里、碧桂园·山海湾、碧桂园·幸福印记等项目。
7月7日，银川4宗“限房价、竞地价”地块成功出让，位于城西的16号地经正丰、中房、碧桂园等3家房企竞争，最终银川碧桂园房地产开发有限公司以万元拿下此地块(76.06亩)，楼面价元/㎡，溢价率9%。
16号地位置图
16号地实景图
在沉寂了2年后，碧桂园终于又进入了银川人的视野，并且首次入驻西夏区。
星荟里项目位于西夏区黄河西路林带以南、同心南街以东，规划总用地面积.25平方米，规划总建筑面积.48平方米，其中地上计容建筑面积.01平方米(含12班幼儿园建筑面积.57平方米)、地下建筑面积.47平方米，容积率2.3，建筑密度17.91%，绿地率35%，居住户数户，总机动车泊位个，其中地上78个、地下个，地上非机动车泊位个。
该项目拟建12栋楼，其中1栋2层商业楼、1栋3层12班幼儿园、2栋11层住宅楼、2栋18层住宅楼、3栋23层住宅楼、3栋26层住宅楼，沿东西两侧布局1-2层商业。
幼儿园立面效果图
从项目规划我们可以看出，未来星荟里将被打造成高端改善项目。
住宅立面效果图
社区内配备一12班幼儿园，并且自带商业，除却幼儿园用地，实际可开发用地面积.25平方米(约合67.96亩)，在这67.96亩土地之上将规划10栋住宅楼，包含小高和高层，共规划户，宜居指数相对较高。
不得不说，“严控”以来，一方面，高价盘销售许可证获批难，上市量减少;另一方面，多盘以平价或低于市场预期价的形式入市，“拉低”了银川的房价水平。
在这样的背景下，谁能抓住限价商品房的潮流，谁就能赢得房地产后时代的先机。
