随着城市发展奔涌向前，区域建设构想伴随现代化发展需求而演变。适应更新，是顺应发展的新形势，也是推动城市迈向高质量阶梯的重要举措。
2月25日，银川市自然资源局发布了《奥莱锦里项目(原立达国际建材、五金、家居博览城67#地块)调整规划方案公示图》。
公示内容显示，奥莱锦里项目原批准规划用地面积.09平方米，总建筑面积平方米，其中地上平方米(计容面积)、地下平方米，容积率2.，建筑密度49.11%，机动车泊位个(其中地上个、地下个)。
为优化设计方案，建设单位申请将原批准2栋26层商业、1栋25层商业、15栋4层仓储物流调整为12栋21至26层、3栋19至20层、10栋15至18层住宅，1栋3层12班幼儿园，沿南侧规划路、北侧六盘山路局部布局1至2层商业。
调整后规划用地面积.16平方米，总建筑面积.07平方米，其中地上.77平方米(计容建筑面积)、地下.3平方米，容积率2.33.建筑密度19.8%，绿地率36.7%，居住户数户，总机动车停车位个，其中地上个、地下个，非机动车泊位个，均位于地上。
我们可以看到，奥莱锦里项目将原设计方案中的商业及仓储物流调整成为了住宅与幼儿园。
之所以这样调整，也是有迹可循的。其中，最重要的原因可能就是兴庆区商业综合体逐渐达到饱和。
说白了，就是目前兴庆区商业太多了。
奥莱锦里项目位于兴庆区六盘山路南侧、友爱中心路西侧，近在咫尺的便是砂之船(银川)奥特莱斯(立达项目65号地，友爱路与六盘山路交会处西北角)。
砂之船(银川)奥特莱斯效果图
年9月24日砂之船(银川)奥特莱斯项目主体封顶，预计年9月开业，此项目占地约90亩，建筑面积14万余平米，总投资16亿元，规划为集中高端奥特莱斯商业、城市生活馆、影院、餐饮、休闲娱乐为一体的城市综合性商业体和4A级旅游购物胜地。
除此之外，与之相距不远的还有兴庆万达广场以及银川吾悦广场两大商业综合体。
兴庆万达广场效果图
兴庆万达广场项目位于丽景南街以东、规划路以南、友爱中心路以西、宝湖路以北，总建筑面积13.68万平方米，项目总投资20亿元。
银川吾悦广场实景图
银川吾悦广场项目位于兴庆区北京路与友爱街交汇处东侧，占地亩，建成后将是集酒店、办公、休闲娱乐等最具专业水准、功能齐备，配套设施最完善的城市综合体项目。
三大商业综合体大概位置图
再加之，奥莱锦里项目周边各大建材、物流园区遍布，所以商业改住宅也就不足为奇了。
奥莱锦里项目周边建材、物流园区分布图
当功能分布映射出城市发展格局，土地用途的规范和转变，便反映出城市发力偏好与需求。而城市价值，也在提质改善中焕发优势，宜居、宜业、宜游的银川城市标本得以跃升。
