央广网北京8月3日消息（记者吕红桥）据中央广播电视总台经济之声《天下财经》报道，系列述评《房地产调控“关键词”》，本期聚焦：稳预期。
在经济学中，预期占有重要地位，它强调未来的确定性或者不确定性对于人们经济行为的影响：或者产生理性预期，或者形成非理性预期。在房地产领域，预期的影响非常明显——如果预期不稳，市场一有风吹草动，房价上涨时，一些人或恐慌性购房，或跟风炒房，助推房价过快上涨；房价下跌时，炒房客急于抛售，刚需者则按兵不动，导致市场迅速降温。这种大起大落，对买方、卖方、监管方都是伤害。
总结多年来房地产调控的经验与教训，我国提出全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制。其中的稳预期，就是要引导人们在投资、消费上形成理性预期、稳定预期。
中原地产首席分析师张大伟说：“从房地产调控来说，前两个调控（稳地价、稳房价）是有实际数字来支撑的，但是预期其实代表了投资的心理和投资的需求。从预期的角度来说，只有对房价的预期稳定，才能够真正达到稳房价、稳地价的结果。”
（图片来源：CFP）
预期怎么稳？首先要稳政策。确保政策的精准有效和连续性、稳定性，才能牵住“牛鼻子”，避免市场大起大落。不久前，住建部约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市政府负责人，要求这些城市针对上半年房地产市场出现的新情况、新问题，加大调控和监管力度，促进房地产市场平稳健康发展。今年上半年，这5个城市新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快，市场预期不稳，引起广泛
