「本文来源：中房网」
中房网讯（曲涛/文）9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势，同比涨幅持续回落。
国家统计局今日（10月20日）发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，9月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有27个，环比下跌的城市有36个，7个城市环比持平。上个月这一数字分别为46个、20个和4个。二手住宅方面，环比上涨的城市有17个，环比下跌的城市有52个，1个城市持平。上个月这一数字分别为27个、34个和9个。
根据易居研究院测算，9月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%，同比涨幅为3.3%；二手住宅销售价格指数环比涨幅为-0.2%，同比涨幅为2.4%。
值得注意的是，全国70个城市新建商品住宅价格指数自年5月份以来环比首次下跌。二手住宅销售价格指数在连续16个月上涨的基础上，8月份二手房价格涨幅首次为0，9月份则出现明确下跌。
易居研究院分析认为，要高度重视此类数据走势，明确认识到当前房价的矛盾，警惕房价从“过热”转为“过冷”的风险。而近期部分城市二手房交易“腰斩”，也意味着市场进入了明显的降温周期。
新房价格上涨城市数量明显减少，西安银川领涨
具体到各城市表现，新建商品住宅方面，根据国家统计局发布的数据整理显示，西安和银川以0.6%的涨幅并列第一，锦州和无锡位居第三位，涨幅均为0.5%；湛江、泸州和唐山位列跌幅榜前三位，其中，湛江和泸州跌幅均为1%，唐山跌幅为0.8%。同比方面，常德、岳阳、大理、太原、泸州、秦皇岛、北海、牡丹江、南充、哈尔滨、唐山等11个城市新房价格处于下跌态势。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中房网（
