国家统计局11月16日公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅环比下跌的城市分别有58个和62个，比上月分别增加4个和1个；同比下降城市分别有51个和64个，比上月均增加1个。根据易居研究院测算，10月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.4%，同比涨幅为-2.4%；全国70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为-0.5%，同比涨幅为-3.7%。
易居研究院认为，目前新房价格环比下跌的月份数已经超过年，说明市场改善状况不理想。从同比数据看，下跌的月份数也预计会超过年，这也意味着明年上半年房价同比仍然可能面临下跌态势。另一方面，目前二手房价指数环比涨幅下跌速度略有加快，进而带动同比下跌加速，需要注意风险。尤其是近期有关二手房挂牌量增加的新情况，说明市场预期在进一步做调整。
此外，国家统计局15日公布的《年1-10月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，1-10月份全国房地产开发投资亿元，同比下降8.8%；商品房销售面积万平方米，同比下降22.3%；商品房销售额亿元，下降26.1%。
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖日前在国新办举行的新闻发布会上表示，总的看，房地产市场出现了一定积极变化，但是下行态势还在持续，下阶段还是要坚持“房住不炒”的定位，积极推进购租并举，支持刚性和改善性住房需求，推动房地产市场逐步企稳，保持平稳健康发展。
房价下降城市增加，各线城市价格环降
房价方面，根据国家统计局报告，10月份70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比降幅略扩。
根据报告，10月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有10个，环比下跌的城市有58个，2个城市环比持平，而上月这些数字分别为15个、54个和1个。二手住宅方面，环比上涨的城市仅5个，环比下跌的城市达62个，3个城市持平，而上个月这些数字分别为8个、61个和1个。
具体到各城市表现，新建商品住宅方面，10月份南充（1%）、合肥（0.6%）位列环比涨幅前两位，北京和宁波以0.4%的环比涨幅并列第三；大连（-1.2%）、牡丹江（-1.1%）和南宁（-1%）环比跌幅居前；同比来看，包括成都、杭州、北京、上海、银川、长沙、西安、南昌、济南、合肥、乌鲁木齐、赣州、宁波、重庆、深圳、海口、广州、青岛、三亚在内的19个城市上涨；以北海、湛江和哈尔滨为代表的51个城市处于下跌态势。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中房网表示，从10月份房价指数环比下降的城市数量看，是今年下跌城市数量最多的一次，也说明市场压力较大。除北京、上海、杭州和成都等城市房价相对稳健外，其他城市普遍存在降温压力。
二手住宅方面，10月份成都（0.4%）、南充（0.3%）和烟台（0.2%）位居环比涨幅前三；锦州（-1.1%）和吉林（-1%）环比跌幅居前。同比来看，仅成都、北京、上海、昆明、南充和无锡6个城市继续呈上涨态势。
从二手房数据来看，与一手房一样，上涨价城市数量为今年最少。对此，严跃进认为，各地虽然也有一些二手房交易火热的消息，但都是暂时性。新房行情偏弱，二手房也明显会受影响。
开发投资增速仍处下行态势
此外，房地产下行态势还在持续。根据国家统计局15日公布的全国房地产开发投资和销售情况显示，房地产开发投资增速仍处下行态势。1-10月份，全国房地产开发投资亿元，同比下降8.8%；其中，住宅投资亿元，下降8.3%。
严跃进表示，该数据处于恶化状态，亟需给予重点
