伴随迪士尼的开园，浦东旅游亦有大动作。新民晚报新民网记者今日（15日）从浦东新区旅游工作联席会议第一次会议上获悉，《浦东新区关于促进特色民宿业发展的意见（试行）》近期将正式出台实施，特色民宿将成为浦东发展都市乡村游不可或缺的休闲载体。其中，临港泥城民宿试点区域将达亩，未来力图打造成为浦东的“南泥湾”。（上图为瑞士的一个“民宿区”，同时也是景色优美、环境宜人的富人区。
（铁南注：此次浦东推进“民宿试点”还是冒了很大风险的，这一领域目前国内大多数属于“偷偷摸摸”，很多古镇旅游区都有类似的情况，但大多数都不敢走到前台和媒体聚光灯下。对于上海这样一个国际性大都市而言，单位产出比很低的“农家乐”已经不能适应农村地区经济转型升级和农民收入提高的实际需要，事实上只有彻底的城市化才是上海现有农村地区融入都市生活的唯一选择，而高端民宿的兴起很可能为保留上海传统特色民俗提供可以支撑的“经济基础”。此次浦东试点虽然提到了在临港泥城划出亩集中建设特色民宿聚集区，但真正在短期内“有市场”的还是迪士尼周边区域。
很多媒体把临港泥城的民宿项目成为“浦东南泥湾”，这很可能与“泥城”的地理名称和红色革命传统背景有关，但如果在实际规划运行时真的以当年南泥湾农业垦荒模式进行，恐怕很难得到21世纪旅游市场认可，铁南的看法是最好多到国际上一些知名旅游都市、优质民宿聚集区调研考察，千万不要搞成“泥城农家乐”、“泥城大排档”。在“临港泥城民宿项目”的统一规划建设过程中最好能与国内的知名房地产商合作，以不低于城市建设区的基础设施投入力度，打造高标准高品质的特色都市民宿旅游区，这样才能源源不断地吸引国际国内游客，形成具有自我造血、自我更新升级能力的上海特色旅游项目。
目前上海正在试点农村居民居住集中工作，浦东也有旗杆村、牌楼村等优质新农村建设样板，“临港泥城大型都市民宿项目”应该成为这些优质乡镇建设的升级版，不但要把农民们集中起来住进不低于城市生活标准的“美丽乡村”，还要为他们打造具有长久经济支撑能力的商业价值，并与浦东新区、临港地区的整体发展规划结合起来，为整个浦东新区的城乡一体化发展，探索媲美“纽约长滩”、“瑞士苏黎世”的高品质城市化路径。
目前而言，国家是不批准大规模独栋别墅建设用地的，但对于上海这样的国际大都市而言，能够以“城市民宿区”或“国际度假区”的模式建设提供各城市中产阶层用于提高生活品质的“欧美中产式大型独栋别墅社区”，也是盘活农村地区土地资产价值、高标准推进新型城镇化的一个可行模式，这一过程非常需要国内有实力的大型开发商参与进来。）
记者了解到，年，浦东新区商务委着手就浦东迪士尼周边旅游资源状况进行调研，调研报告结果显示：迪士尼周边的旅游配套设施和公共服务的品质较为低端、数量严重不足，与迪士尼辐射带动效应需求不匹配，住宿短板尤为明显。
此外，目前，上海市现有的管理办法或文件对民宿这个新业态没有任何规范，对民宿的建设、经营还没有明确的准入和审批手续。
“随着迪士尼乐园开园，浦东必将迎来更大客流。对住宿需求更加多样，随着国民消费能力提高和消费观念更新，特色民宿这种新兴的旅游住宿业态需求量更大。而传统形式的农家乐、简单的住宿及农家菜，已跟不上个性化、特色化、订制性的乡村旅游需求。”浦东新区相关部门负责人告诉新民晚报新民网记者，也因此，《意见》的出台十分必要。
据介绍，浦东特色民宿指利用农村依法建设的闲置宅院，结合当地人文自然景观和生态资源，进行整体设计、修缮和改造，既保持传统乡村风貌，体现当地民居特色、生态环境，又为游客提供高品质住宿等特色服务的休闲、度假体验型经营性场所。“以乡村宅基地住宅为经营场所，是介于传统农家乐与旅馆业之间并具有特色文化体验的住宿餐饮业新型业态。”
记者注意到，意见明确，浦东特色民宿是充分利用村庄改造成果，在市或区级美丽乡村示范村、条件成熟的古镇老街旅游景区内优先开展，在新区范围内形成“一家一品一特色”的分布格局。
同时明确，试点阶段仅向有集约化经营能力的企业法人开展（试行），村集体经济组织统一利用民宅，与有经验、有自主实力的投资开发主体及经营管理主体，合作优先开展试点。取得可复制、可推广的经验后在全区推开，不在城市化地区开展，可参照执行。以避免了民宿市场出现二房东、三房东，“散、乱、小”一哄而上，无序蔓延的局面。
意见还明确，在试点两年，特色民宿发展形成比较成熟的可复制可推广制度后，便在全区推广。
“一是围绕上海国际旅游度假区周边，二是基于浦东古镇老街民宅改造，三是在桃园海滨附近。”相关负责人透露，首批浦东特色民宿将优先在市级美丽乡村等条件较成熟的区域试点。相关区域特色分明，打造自己“一家一品一特色”的民宿风格。
据悉，临港泥城民宿试点区域将达亩，未来力图打造成为浦东的“南泥湾”
白癜风的危害是什么治白癜风去哪里治