在今年一月份的时候，哈尔滨的南岗区二手房挂牌价到1.1万，道里区二手房挂牌价也是1.1万，过了三个月后到了4月份，道里区的二手房挂牌价没变化，而南岗区的二手房挂牌价跌了一千块到了1万元一平方了。
我们看看“财联社”发布的消息，哈尔滨从去年下半年到几年五月前陆陆续续出台了很多的楼市的救市政策，取消了限购限售，对于特定人群买房还给予补贴，在这么多的利好楼市政策下，哈尔滨的房价依旧“跌跌不休”。
除了哈尔滨的主城区的房价跌了，哈尔滨主城区以外的他周边区域也都跟着跌，比如：香坊区房价均价从元跌到了元，松北房价均价从元跌到了元等等。哈尔滨目前的房价水平，在全国的省会城市中应该属于排名靠后的了，直逼宁夏的银川。哈尔滨这样的省会城市房价涨不起来，不用分析别的原因，什么供大于求啊、疫情影响啊，都不是，根本原因就是大家的收入跑不赢房价，虽然哈尔滨有一千多万人口，但是面对高房价的是低收入，即使房价再降一降也还是很多人可遇而不可求的，因为挣得太少了。
但是降房价是个世纪难题，首先是国家不希望房价非理性下跌，所以全国各地都在救市，放开限购限贷，降低首付和房贷利率，国家不希望房价非理性下跌；其次是各地土拍价格每年都在上涨，即使土地大量流拍，也不愿意降价卖地，民企不拿还有国企央企托底，地价不降房价难将，地价降了他们的收入就受影响，民企不拿地总有人拿，等房子少了大家再想买就又遇到一个房价的上涨周期，怎么想都觉得房子有点像猪肉。第三就是看看现在暴雷的这些房企就知道了，他们宁可债务违约躺平，也不愿意降价甩卖，宁死不做赔本买卖，大家觉得他们是靠什么这么有信心的？
