年，截止8月底，楼市调控接近疯狂的调控了次，刚刚过去的9月份，我国又有6个城市进行了调控升级，包括沈阳、成都、长春、唐山、银川、常州。今年以来不但调控的次数增多了，而且调控的手段也在不断升级。要说最难过的人，除了开发商就要属投资炒房客了，二者都是存货太多。对于开发商而言也许只是少赚钱的压力，但是对于投资客，如果房子不能再带来升值利润，你多放一天就是多出一天的利息。
高层也许是为了防止楼市的”金九银十“，造成不可控的局面，也许是疫情相对稳定，经济逐渐复苏了，因此从八月份开始，针对房企整顿问题，就大胆出台了新的规定。明确给房企划设出了“三道红线”，把降杠杆去负债搬上台前，收紧融资渠道。因为房企如果继续过度金融化，不仅容易触发系统性风险，同时也会进一步挤压了人们的日常消费，跟最近大力倡导的内循环是相悖的。要知道融资再融资是房企生存的保障，如今被限制了，过往的融资再还债的路已经走不通了。眼看资金链吃紧，眼看年底偿债期要到了，眼下留给他们的路线就是降价去化，加快回笼资金。
要说“敌不动，我不动”也就算了，但如今房企开始动了，以恒大敏感度最强的，9月初就带动启动7折“降价潮”，其它中小房企想不跟进都难。一手房相比二手房，无论是社区、产品、户型、管理、居住体验感等，本身就占尽了优势。如今再加上它的价格优势，那么一手房对于市场上的购房人群吸引力剧增，难免就会把二手房市场的客户都给拉走了。给二手房重重的贴上“有价无市”的标签，投资客不能再高高在上了，不能再把价格高高挂起了，因为你现在是被架空的状态，随时都有可能倒塌。房子已经没我们想象中的那么值钱了，必须接受现实，转变思路，作出应有的让价才行。
此前也许还能“倔强”的扛一扛，利用买涨不买跌的心理，忽悠一些购房者们，但如今调控不断深化，“房住不炒”的观念已经深入人心，你再也忽悠不了了。所以想要尽快解套，那么唯有降价抛售，而且降价幅度还得跑赢一手房才行，只是单纯的跟风降价已经没用了，如果跑输市场的预期怎么办，必须更干脆点才行。否则多持有一天，你就多掉一天的利润，因为房价“不涨就是跌”，你每个月大笔的利息支出是实实在在摆在那儿。
如今的房子，不再是曾经的“金砖”了，以为抱着就可以等着升值，那是不对的，房子没那么值钱了。未来，房子会开始慢慢回归到居住属性上来，投资炒房的路子不好使了，不能再“倔强”了。
